Une maison trop personnalisée
On ne le répétera jamais assez : dépersonnalisez votre maison pour la vendre ! vos goûts ne sont pas universels, et risque de freiner beaucoup d’acheteurs ! Privilégiez les couleurs neutres, et une décoration légère afin de les laisser se projeter chez vous.
Laissez une piscine hors-sol
Si une piscine creusée peut être une plus-value, la piscine hors-sol est souvent considérée comme une plaie. Elle prend de la place, est souvent mal entretenue, revêt une impression bas de gamme et généralement, la zone où elle se trouve est difficilement récupérable. Avant une vente, prévoyez donc de la démonter et de restaurer un peu les sols de votre jardin.
L’incohérence
les différences de styles trop marquées entre les différentes pièces, ou dans une même pièce, peuvent jouer en votre défaveur. Au moment de vendre, assurez-vous d’uniformiser les sols et les murs, et de choisir une décoration d’ensemble simple, épurée et suivant la même ligne directrice. De même, inutile d’investir une fortune pour refaire la cuisine, si le reste de vos pièces gardent un look vieillot : répartissez votre budget sur l’ensemble de la maison.
Des finitions approximatives
Faire les finitions, c’est important. C’est même indispensable. Mais attention, il ne faut pas faire du cache misère à moindre frais. Les acheteurs remarqueront vite les peintures approximatives, les tentures pour cacher des murs délabrés et les semi-améliorations. Deux solutions à privilégier : investir réellement et faire appel à des pros, ou ne rien faire du tout et proposer une remise sur le prix de vente. A vous de voir.
Changer la fonction des pièces
Une erreur fréquente, c’est de modifier une pièce pour lui donner une autre fonction. Par exemple, transformer un garage en salle de jeu, ou une chambre en buanderie. Si ce changement est plus pratique pour vous, il ne le sera pas forcément pour les futurs acquéreurs, qui seront certainement déçus de ne pas pourvoir entreposer leurs voitures à l’abri, ou qui se retrouveront avec une chambre munie d’arrivée d’eau. Rendez à chaque pièce sa fonction initiale, vous aurez plus de facilité pour vendre votre bien.